บ้านพลังงานเป็นศูนย์
“เสนา” ควง “ฮันคิว ฮันชิน” พันธมิตรแดนปลาดิบ สะท้อนมุมมอง วิกฤติพลังงาน –สภาวะโลกร้อน ปั้น บ้านพลังงานเป็นศูนย์ ดึงโนฮาวน์ Geo Fit+ ประยุกต์ใช้เพื่อจัดการพลังงาน ชูโมเดล Zero Energy Housing (ZEH) มุ่งขับเคลื่อนธุรกิจสู่ความยั่งยืน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย นำร่อง 2 โครงการต้นแบบ บ้านเดี่ยว แกรนด์โฮม บางนา กม.29 และคอนโดมิเนียม ปรับฟังก์ชั่นและอินดีเทลใส่ใจรักษ์โลกแบบครบวงจร พร้อมเชิดฉาย ปี 66
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาทาง “SENA Group” ให้ความสำคัญกับปัญหาสิ่งแวดล้อมและความเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศของโลก (CLIMATE CHANGE) มาอย่างต่อเนื่อง มองว่าปัญหาที่เกิดขึ้นนั้นส่งผลกระทบต่อชีวิตและความเป็นอยู่ของผู้คนบนโลกในเวลานี้
ปฎิเสธไม่ได้ว่า “ภาวะโลกร้อน” ที่เกิดจากสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงไป ทำให้เกิดภัยพิบัติทางธรรมชาติ กลายเป็นปัญหาเรื้อรัง และมีแนวโน้มทวีความรุนแรงมากขึ้นในระยะยาว จากปัญหาที่เกิดขึ้นก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลง และการเข้ามามีบทบาทในการทำให้ทุกภาคธุรกิจ ต้องหันมาใส่ใจ เริ่มปรับตัวและวิธีคิดในการดำเนินธุรกิจ เพื่อสร้างความสมดุลย์ทั้งเศรษฐกิจ (Economy) สังคม (Sociality) และ สิ่งแวดล้อม (Environmental) ให้องค์กรเติบโตอย่างยั่งยืน
ทาง“SENA Group” มุ่งมั่นพัฒนาที่อยู่อาศัย ที่คิดละเอียดใส่ใจ และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และสามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยแบบครบวงจรมากยิ่งขึ้น บนพื้นฐานของความยั่งยืน พร้อมต่อยอดธุรกิจใหม่ตอบรับกับเมกะเทรนด์ (Mega Trend) ของโลกยุคปัจุบัน และการขับเคลื่อนธุรกิจให้เติบโตในทุกมิติเพื่ออนาคต
ด้านนายโทดะ มาซาฮิโกะ ผู้อำนวยการฝ่ายบ้านจัดสรรต่างประเทศ บริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป กล่าวถึงทางรัฐบาลญี่ปุ่นตระหนักถึงความสำคัญของปัญหาโลกร้อน และกระตุ้นให้เกิดการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรม ที่ส่งผลต่อการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกที่มาจากครัวเรือน ดังนั้น ทางรัฐบาลญี่ปุ่นจึงได้มีการรณรงค์ เรื่องการประหยัดพลังงานให้มากที่สุด โดยตั้งเป้าให้ลดอัตราการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์เป็นศูนย์ (Net ZeroEmissions) ให้ได้ภายในปี 2050
โดยในหลายประเทศ ให้ความสำคัญและเป็นสากล ในการกำหนดเกณฑ์พัฒนาที่อยู่อาศัย ให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม โดยเฉพาะในประเทศญี่ปุ่น มีการออกเกณฑ์และบังคับใช้อย่างจริงจังมาก ถ้าไม่สร้างบ้านที่มีการใช้พลังงานในชีวิตประจำวันในรอบ 1 ปี ได้ ใกล้ หรือ เท่ากับศูนย์ จะถูกปรับเป็นเงิน หรือไม่ออกใบอนุญาตให้ หากการสร้างบ้านมีต้นทุนที่สูงขึ้นรัฐบาลก็เข้ามาช่วยสนับสนุนพร้อมส่งเสริมภาคธุรกิจด้วย
นอกจากนี้ ทางประเทศญี่ปุ่นได้มีการพัฒนา เรียกว่า Zero Energy House (ZEH) โดยวางมาตรฐานเกณฑ์การลดใช้พลังงาน โดยภายในปี 2030 การก่อสร้างอาคารใหม่ บ้านและคอนโดมิเนียมต้องติดตั้งพลังงานสะอาด หรือ โซลาร์เซลล์เพิ่มขึ้น 60%
ด้านนางสาว ยูคาโกะ มาสึโอะ ผู้จัดการทั่วไปฝ่ายธุรกิจบ้านจัดสรร บริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป กล่าวเพิ่มเติมว่า สำหรับหลักการคือการลดใช้พลังงาน โดยเกณฑ์พื้นฐานที่เรียกว่า ค่า Ua Value (ค่าการถ่ายเทความร้อนภายใน) เป็นค่าที่ถูกกำหนดในแต่ละเมืองให้มีการลดพลังงานที่ไม่ใช้ Renewable energy อย่างน้อย 20% ในทุกระดับ
โดยใช้วิธีการควบคุมอุณหภูมิภายในบ้านในแต่ละฤดูให้เหมาะสมจากการออกแบบ (Passive Design) และใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น (Efficiency) รวมถึงมีระบบผลิตพลังงานใช้เองจากพลังงานหมุนเวียน (Renewable energy) ปัจจุบันการพัฒนาอาคารให้เป็น Zero Energy House 100% นั้น ยังคงทำได้ยาก เนื่องจากมีเรื่องต้นทุนเข้ามาเกี่ยวข้อง
สำหรับเกณฑ์การประเมิน แบ่งออกเป็น 4 ระดับ กลุ่มบ้านและกลุ่มคอนโดมิเนียม ตามนี้
1.ZEH Oriented เป้าหมาย ลดการใช้พลังงานได้ไม่ต่ำกว่า 20% รวมการใช้พลังงานสะอาด
2.ZEH Ready เป้าหมาย ลดการใช้พลังงานได้ 50%ขึ้นไป รวมการใช้พลังงานสะอาด
3.Nearly ZEH เป้าหมาย ลดการใช้พลังงานได้ 75%ขึ้นไป รวมการใช้พลังงานสะอาด
4.ZEH เป้าหมาย ลดการใช้พลังงานได้ 100%ขึ้นไป รวมการใช้พลังงานสะอาด
โดยล่าสุดทาง “SENA Group” ร่วมมือกับบริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป พันธมิตรยักษ์ใหญ่จากญี่ปุ่น พร้อมกับดึงโนฮาวน์ Zero Energy House (ZEH) มาปรับใช้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ (New Product) ภายใต้ “SENA HHP Zero Energy House” และนำแนวคิด Geo Fit+ ประยุกต์ใช้ควบคู่ไปกับโมเดล Zero Energy Housing (ZEH) นำร่อง 2 โครงการต้นแบบ ประกอบด้วย
1.โครงการบ้านเดี่ยว แกรนด์โฮม บางนา กม.29 (ขนาดพื้นที่ 200 ตารางเมตร)
2.โครงการคอนโดมิเนียม เป็นต้น โดยวางเป้าหมาย SENA ZEH Oriented เพื่อลดการใช้พลังงานได้ไม่ต่ำกว่า20%
ทั้งนี้ โครงการต้นแบบเป็นการทดลองและวิจัยเพื่อให้เห็นถึงประสิทธิภาพของการออกแบบบ้าน โดยการเลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เพื่อวัดผลของประสิทธิภาพการใช้พลังงานให้เกิดความคุ้มค่า พร้อมไปกับการนำนวัตกรรมพลังงานสะอาด ที่มีการติดตั้งโซลาร์รูฟ(Solar Rooftop ) บนหลังคาบ้านในทุกโครงการ ซึ่งเป็นไปตามแนวทางการพัฒนาโครงการต่อไปในอนาคต
เพื่อสอดรับกับกลยุทธ์ในการดำเนินปี 2023 ทาง “SENA Group” ริเริ่มพัฒนาบ้านของเสนาทุกหลัง ภายใต้ “SENA HHP Zero Energy House” หรือ บ้านพลังงานเป็นศูนย์ ประยุกต์และปรับใช้ทั้งในด้านการออกแบบ และการเลือกใช้วัสดุ อุปกรณ์ภายในบ้านให้มีการใช้พลังงานลดลงหรือใกล้ศูนย์มากที่สุด เชื่อว่ากลไกตลาดในปัจจุบันและอนาคต จะตอบรับกับรูปแบบการพัฒนาโครงการของเสนาอย่างแน่นอน เพราะแนวโน้มของต้นทุนราคาพลังงานจะปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับรูปแบบการใช้ชีวิตของคนในปัจจุบัน ส่วนใหญ่ทำงานที่บ้าน และเป็นกลุ่มผู้สูงอายุ ดังนั้นการพัฒนาโครงการต้องบริหารเรื่องต้นทุน เพื่อไม่ให้บ้านพลังงานเป็นศูนย์มีราคาที่แพง และแนวทางของ การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้สอดรับกับภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน
“SENA Group” วางเป้าหมายสู่การพัฒนาธุรกิจสู่ความยั่งยืน โดยใช้หลักคิดว่า ทุกอย่างเริ่มต้นจากบ้าน และเป็นสังคมที่เล็กที่สุดคือครอบครัว ดังนั้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องวางโครงสร้างพื้นฐานและพัฒนาสภาพแวดล้อมให้เกิด Eco System ใหม่ เพื่อปลูกฝังให้คนทุกคนร่วมกันรักษ์โลกสู่เป้าหมายของคำว่าความยั่งยืน (SUSTAINABILITY) ได้อย่างรวดเร็วยิ่งขึ้น โดยเป้าหมายสำคัญของเสนา ต้องคิดละเอียดกว่าและใส่ใจทุกขั้นตอนของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย เพื่อมุ่งมั่งสู่ Net Zero Carbon Energy เพิ่มคุณภาพชีวิต และความยั่งยืนในทุกมิติของสังคม